離婚約定房歸女方　男方占房賠付房租

夫妻離異時(shí)，協(xié)議約定孩子由女方撫養(yǎng)，房屋歸男方所有，但在孩子成年前均由女方和孩子在房?jī)?nèi)居住。然而，離異后還不到兩年，男方就帶著父母搬進(jìn)了房屋。近日，北京市房山區(qū)人民法院對(duì)這起糾紛作出一審判決，判令其給付女方在外租房費(fèi)。

法院查明，陳某（女）與吳某（男）原系夫妻關(guān)系，婚后育有一子一女。2019年1月，陳某與吳某協(xié)議離婚，考慮到孩子日后的教育發(fā)展，吳某決定將自己婚前購(gòu)買的房屋交由陳某和孩子居住。2020年，因雙方多次發(fā)生矛盾，陳某暫定在外居住。同年10月，吳某及父母搬入了案涉房屋并更換門鎖。

陳某認(rèn)為，男方與其父母的行為給自己及孩子造成租金損失，故訴至法院要求男方給付2020年10月至2021年9月期間的租金共計(jì)6.5萬(wàn)余元。

法院審理后認(rèn)為，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。根據(jù)陳某與吳某簽訂的協(xié)議書，陳某對(duì)涉案房屋享有居住使用權(quán)，而吳某已于2020年10月開始在涉案房屋居住，明顯侵害了陳某的權(quán)利，考慮到陳某、吳某缺乏共同居住的條件，本著照顧女方和孩子的原則，對(duì)陳某主張的租房費(fèi)用，法院予以支持。

據(jù)此，法院根據(jù)涉案房屋所在地段市場(chǎng)租金情況，酌情認(rèn)定每月租金為3000元，租金給付期間為2020年10月起暫計(jì)算至2021年9月，判令吳某給付陳某租金3萬(wàn)余元。

吳某不服，提起上訴。二審法院審理后駁回上訴，維持原判。

法官庭后表示，法院對(duì)此案的判決主要是依據(jù)男女雙方簽訂的離婚協(xié)議，該協(xié)議對(duì)雙方均具有約束力，應(yīng)當(dāng)遵守，如未如約履行給對(duì)方造成損失則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若當(dāng)事人需要設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)在達(dá)成合意后及時(shí)前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，確保自身的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。