店鋪租金成倍漲 一次收租近百萬

漲租

去年12月25日，租賃合同快到期了，西藏鴻宇商貿(mào)有限公司發(fā)通知要求商戶們一次性交付3年的租金共計80萬元。

回應(yīng)

西藏鴻宇商貿(mào)有限公司相關(guān)負責(zé)人稱，今年他們和產(chǎn)權(quán)所有方簽訂了新合同，對租金進行了調(diào)整，給商戶們漲租金是合理的。

每月房租漲了一倍

價格過高難以接受

宇拓路鴻宇賓館一樓的店鋪主要用于經(jīng)營蟲草等特產(chǎn)，記者了解到，這些店鋪是西藏鴻宇商貿(mào)有限公司從樓房產(chǎn)權(quán)所有者處租來的，隨后，一樓店鋪轉(zhuǎn)手租給商戶做生意用。其中，不少商戶從2008年就與西藏鴻宇商貿(mào)有限公司簽了租賃合同，每月租金8000到10000多元不等，合同的截止日期為去年12月31日。

一蟲草行老板告訴記者：“我是在2009年10月1日和西藏鴻宇商貿(mào)有限公司簽定合同的，合同中寫明了從簽訂合同之日起，每月交8800元租金，并按月交付。但2012年的時候，公司負責(zé)人過來與我們溝通，由于他們資金緊張，希望我們能按年交付房租，當(dāng)時，各家蟲草商沒多考慮，都一次性交清了當(dāng)年的房租?！?/p>

去年年末，眼看租賃合同就要到期了，商戶們找到西藏鴻宇商貿(mào)有限公司想續(xù)簽合同，該公司稱還不能續(xù)簽，要等和產(chǎn)權(quán)所有者簽好合同后才能續(xù)簽。對于這一說法，商戶們并沒有在意，不過，讓商戶們沒想到的是，去年12月25日，該公司發(fā)通知要求商戶們一次性交付3年的租金，共有100萬，后來又通知交80萬。

“前些年，這里的房租從來沒漲過，按說今年房租上漲一些也是可以接受的。不過，3年交80萬元，算下來一月就要2萬多，比之前的價格高了一倍多，一下子漲這么多，真的接受不了?！绷硪幌x草行老板李先生說，如果真有80萬，都可以買斷產(chǎn)權(quán)了。

這些店鋪都隔出了臥室，許多商戶的衣食起居都在店里，現(xiàn)在突然斷水?dāng)嚯姡o商戶們的正常生活造成了一定影響。

合同已經(jīng)到期

想收回商鋪自用

對于租金上漲，西藏鴻宇商貿(mào)有限公司負責(zé)人劉先生說：“之前我們和產(chǎn)權(quán)所有方簽訂的房屋合同在去年12月31日就到期了，所以去年12月24日，我們又續(xù)簽了合同，為期3年。新合同中對租金進行了調(diào)整，現(xiàn)在，我們按照合同并參考市場價格給商戶們漲租金是合理的，目前已有2家商戶續(xù)簽了合同?！?/p>

去年12月27日，西藏鴻宇商貿(mào)有限公司通知商戶們在12月31日前續(xù)簽，若不續(xù)簽，將收回商鋪的使用權(quán)。同時，還要求商戶們在今年1月10前，交清房租和水電費，騰退商鋪，否則將強行收回房屋。劉先生說：“截至目前，商戶們一直沒有過來協(xié)商，現(xiàn)在合同到期了，我們想收回商鋪自用。至于16日上午商鋪停了水電，主要是因為一些商戶自去年5月后就再沒交過水電費了，所以我們才斷水?dāng)嚯姷??！?/p>

對于西藏鴻宇商貿(mào)有限公司的說法，一些商戶稱，去年12月26日，他們曾集體找過房東商量合同續(xù)簽事宜，但是因為租金太高，沒有談妥?！耙郧?，水電費都是由西藏鴻宇商貿(mào)有限公司的工作人員在每月10日左右到店里收的，但是后來沒再收取，我也就沒有交了?！崩钕壬f。

隨后，記者走訪宇拓路上的其他店鋪了解到，與西藏鴻宇商貿(mào)有限公司租出的店鋪相同大小的店，每年租金在10萬元左右。一蟲草行老板稱，他家店的面積不到20平方米，現(xiàn)在一年的租金大概是十一萬多。而北京路上一些二十多平米的鋪面，年租則在七八萬左右。

1月16日下午，西藏鴻宇商貿(mào)有限公司租出的店鋪恢復(fù)供水供電，目前，雙方合同續(xù)簽事宜還在進一步協(xié)商之中。

記者 馬根權(quán)