2024年10月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)公布，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華進(jìn)行解讀。

2024年10月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲、同比降幅趨穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步改善。

一、各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄，一線城市二手住宅環(huán)比轉(zhuǎn)漲

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2％，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海和深圳分別上漲0.3％和0.1％，北京和廣州均下降0.7％。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降1.2％轉(zhuǎn)為上漲0.4％，為近13個(gè)月以來(lái)首次轉(zhuǎn)漲。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.0％、0.2％和0.7％，廣州下降0.4％。

10月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5％，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4％，降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5％，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.6％，降幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有7個(gè)，比上月增加4個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有8個(gè)，比上月增加8個(gè)。

二、各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅總體趨穩(wěn)

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.6％，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降4.9％、10.4％和8.1％，上海上漲5.0％。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降9.6％，降幅收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4％、6.7％、12.5％和10.9％。

10月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降6.0％，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降8.8％，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降6.6％和9.0％，降幅均與上月相同。

三、問(wèn)卷調(diào)查顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步改善

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)70個(gè)大中城市在10月開(kāi)展的月度房?jī)r(jià)問(wèn)卷調(diào)查顯示，預(yù)期未來(lái)半年新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比繼續(xù)提升，分別為75.9％和60.4％，分別比上月提高17.6個(gè)和15.0個(gè)百分點(diǎn)。

注釋：

70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市；二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、南寧、?？凇⒅貞c、成都、貴陽(yáng)、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個(gè)城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無(wú)錫、徐州、揚(yáng)州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺(tái)、濟(jì)寧、洛陽(yáng)、平頂山、宜昌、襄陽(yáng)、岳陽(yáng)、常德、韶關(guān)、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個(gè)城市。