新華社天津12月12日電（記者王寧）在天津中心城區(qū)的核心區(qū)域，一塊面積僅9.98平方公里、常住人口約34萬人的行政區(qū)，坐擁了天津市的金融、商業(yè)、歷史文化等核心資源，也見證了天津近代以來的飛速發(fā)展——

這就是和平區(qū)，天津市的黃金地段。

悠久的歷史帶給和平區(qū)豐厚的資源，也沉淀了不少老舊的閑置載體，不僅影響了城市面貌，還造成了一定的經(jīng)濟負擔。

洋樓資源、商務樓宇和商業(yè)載體是和平區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的三大特色，也是盤活存量工作的“重頭戲”。如何將閑置載體變?yōu)椤包S金資源”、產(chǎn)生“黃金效應”，和平區(qū)近些年下了大力氣。

近代以來，天津因融合了多國建筑風格，被譽為中國的“萬國建筑博覽會”。其中，約四分之三的“小洋樓”位于和平區(qū)。

連日來，定位為金融歷史文化區(qū)的解放北路上，一幢金屬鐵藝裝飾風格的建筑正在緊鑼密鼓地改造施工。搬運建材、改裝線路、清理廢料……工人們忙得熱火朝天。

這幢建筑是始建于1934年的原新華信托儲蓄銀行大樓，使用權(quán)幾經(jīng)易主后長期閑置。和平區(qū)區(qū)屬國企天津和平投資發(fā)展集團有限公司于幾年前購入使用權(quán)后，決定結(jié)合街區(qū)發(fā)展定位，引入新業(yè)態(tài)。

“大樓的新功能是高檔酒店。”項目負責人、大連花美時酒店有限公司總經(jīng)理陳曉亮停下匆忙的腳步，向記者談起項目最新進展，“9月啟動施工，目前仍處于前期階段，預計明年7月完工，設計客房97間?！?/p>

“因樓體相對老化，樓內(nèi)設施功能缺失，又屬于改造標準很高的歷史風貌建筑，前期投入大，增加了招商難度。”看著眼前的老建筑即將煥發(fā)新生機，和平區(qū)國資委副主任張薇說，“歷史建筑終于有了新傳承，而且與解放北路的氣質(zhì)十分吻合?！?/p>

距離原新華信托儲蓄銀行大樓幾百米外的海河金匯橋畔，一幢醒目的紅磚樓宇也在進行內(nèi)部清掃整理，為即將開始的施工改造做準備。

這是寶融大廈1號樓，經(jīng)和平區(qū)政府批準，和平區(qū)住房建設委認定為保障性租賃住房提升改造項目?！敖螘r間，經(jīng)常有附近工作的年輕人過來詢問項目進展情況，大家非常關心?！碧旖虺鞘羞\營發(fā)展有限公司副總經(jīng)理陳晨說，這棟樓改造完成后可提供保租房326套，采用的是精裝修交付模式，方便新市民、新青年“拎包入住”。

如今備受關注的寶融大廈保租房項目此前曾沉寂近十年之久。2023年，天津國有資本投資運營有限公司所屬天津城市運營發(fā)展有限公司通過收購方式獲得了這棟樓宇。

“項目位于和平區(qū)黃金地段，緊鄰海河，我們調(diào)研發(fā)現(xiàn)，周邊上班族的租房需求旺盛?！标惓刻寡?，通過將合適的資產(chǎn)改造為保租房的方式盤活國有資產(chǎn)，既保障了民生，又實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值，可謂一舉兩得。

依托寶融大廈2號樓，和平區(qū)還引進了益普生（天津）醫(yī)藥商貿(mào)有限公司?！斑@是一家國際生物制藥企業(yè)，具有較強的帶動作用，將直接助力我區(qū)提升醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)能級?！焙推絽^(qū)常務副區(qū)長盧盈說。

豐富的商業(yè)載體資源是和平區(qū)的另一大資源稟賦。今年6月，位于濱江道的吉利大廈全新亮相。這家傳統(tǒng)老牌百貨成功轉(zhuǎn)型，潮玩俱樂部、循環(huán)商品店紛紛入駐，主題市集等活動熱火朝天，吸引了不少年輕人的目光。

負責大廈運營的天津城市運營發(fā)展有限公司副總經(jīng)理董美靜說，煥新后吉利大廈著力打造“24小時×365天”的運營模式，極大豐富了消費者的購物體驗。今年“十一”期間，吉利大廈累計接待客流23萬人次，整體銷售額達410萬元，成為城市“青春地標”。

“在‘小地盤’上做‘大文章’，我們必須用好現(xiàn)有載體資源?！焙推絽^(qū)委書記姚建軍說，近兩年，和平區(qū)已經(jīng)盤活了超60萬平方米的閑置低效載體，未來將繼續(xù)推動形成以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興區(qū)的“磁吸”效應，將高“流量”轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟“增量”。

統(tǒng)籌：曹建禮、邵香云

圖片：趙子碩

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