西藏自治區(qū)國(guó)家稅務(wù)局調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房有關(guān)稅收問題

    7月12日，記者從西藏自治區(qū)國(guó)家稅務(wù)局了解到，為了進(jìn)一步加強(qiáng)稅收征管，堵塞漏洞，公平稅負(fù)，根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)及政策規(guī)定，西藏自治區(qū)國(guó)家稅務(wù)局調(diào)整了個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的有關(guān)稅收問題，并從7月1日起已開始實(shí)行。而《西藏自治區(qū)國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于二手房交易稅收事宜請(qǐng)示的批復(fù)》（藏國(guó)稅函【2009】150號(hào)）也同時(shí)廢止。

    據(jù)了解，新的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策主要根據(jù)《西藏自治區(qū)財(cái)政廳西藏行自治區(qū)國(guó)家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（藏財(cái)稅【2011】5號(hào)）的規(guī)定，對(duì)于個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，將按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。在征稅時(shí)，將以稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票作為扣除憑證。對(duì)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，將根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條和《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第七條的規(guī)定進(jìn)行核定。為了方便操作，相關(guān)部門暫將房屋原值核定為房屋銷售收入的85%，即：房屋原值=房屋銷售收入×85%。至于房屋銷售收入的確定仍將參照《西藏自治區(qū)人民政府轉(zhuǎn)發(fā)自治區(qū)國(guó)稅局、建設(shè)廳關(guān)于實(shí)行房屋交易 最低計(jì)稅價(jià)格的意見的通知》（藏政辦發(fā)【2007】67號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。